3840 inbreng verkoop perceel grond en koopoptie met bijbehorende pachttermijn perceel grond aan de Madenweg te Zandhuizen

Op basis van recente jurisprudentie van de Hoge Raad uit november 2021 en 2024 dient de provincie bij de uitgifte van onroerend goed een selectieprocedure te doorlopen om gelijke kansen te bieden aan geïnteresseerden. Een selectieprocedure kan echter achterwege blijven indien bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één reële gegadigde in aanmerking komt voor de (kavel)ruil.

De provincie Fryslân is van mening dat er in dit geval sprake is van maar één serieuze gegadigde omdat de grond die de koper levert gelegen zijn in Natuurnetwerk Nederland (NNN) met de hoogste prioriteit (Prioriteit 1: Kaderrichtlijn Water), en deze gronden een van de twee 'laatste schakels' zijn voor de inrichting van een grotere oppervlakte van NNN gronden eromheen. Ook leidt deze ruiling niet tot verslechtering van de landbouwstructuur. De provincie is van mening dat geen andere persoon een Prioriteit 1 NNN-perceel van minimaal ca. 3.25 hectare kan leveren in de omgeving van de onderhavige percelen, wat ook behoort tot een van de laatste twee stukken ter verwerving voor inrichting van NNN eromheen, en wat niet leidt tot verslechtering van de landbouwstructuur.

De provincie is kortom van mening dat de koper de enige serieuze gegadigde is voor de toebedeling van de betreffende grond.

Iedere serieuze gegadigde die vindt dat hij ook voor een (kavel)ruilovereenkomst in aanmerking zou moeten komen, dient binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie (05-04-2025) een kort geding aanhangig te hebben gemaakt met betrekking tot deze zaak bij de rechtbank Noord-Nederland. 

Contactpersoon provincie Fryslân: 

de heer M. E. Spoelstra, bereikbaar op 058 - 292 87 17 of m.e.spoelstra@fryslan.frl